Можете ли да си позволите жилищен заем? 5 начина да разберете

За собствениците на жилища, които искат да финансират големи разходи, като ремонт на жилище, разходи за образование или консолидация на дългове, жилищният заем може да бъде привлекателна опция. И това е особено вярно в днешната необичайна икономическа среда. Не само лихвените проценти по жилищни заеми в момента са по-ниски от лихвените проценти по кредитни карти или други видове заеми, но средният собственик на жилище в момента също има около $300 000 собствен капитал в момента.

Но въпреки че може да има смисъл да вземете заем срещу капитала, който сте изградили, реалността е, че поемането на допълнителен дълг, обезпечен с вашия дом, е важно решение, което изисква внимателно обмисляне. Не всеки е финансово подготвен за жилищен заем. И тъй като домът ви се използва като обезпечение, вземането на твърде много заеми и липсата на плащания по заема за собствен капитал може да доведе до възбрана с течение на времето.

Ето защо е важно да прецените дали наистина можете да си позволите добавеното месечни плащания и рискове, които идват със заема за собствен капитал.

Готови ли сте да се възползвате от собствения капитал на вашия дом? Намерете лихвените проценти по жилищния заем, достъпни за вас тук.

Можете ли да си позволите жилищен заем? 5 начина да разберете

Искате ли да прецените дали жилищният заем има смисъл за вашите финанси? Тези пет стратегии могат да ви помогнат:

Изчислете новата си месечна вноска 

Когато вземете пари назаем от собствения капитал на дома си, ще имате второ месечно плащане по заем в допълнение към редовното си ипотечно плащане . Така че, за да определите дали можете да си позволите жилищния заем, трябва да се уверите, че можете спокойно да вместите допълнителното месечно плащане в бюджета си, без да спестявате други важни цели като пенсионни спестявания.

Има няколко начина да изчислите това, но един прост метод е да използвате онлайн калкулатор за жилищен заем, за да изчислите какво може да бъде новото общо месечно плащане. След като изчислите месечното си плащане, сравнете го с бюджета си, за да се уверите, че се вписва удобно в диапазона, който сте предвидили за него.

Разгледайте най-добрите си опции за жилищен заем днес.

Заемите за собствен капитал обикновено идват с по-високи лихвени проценти от основните ипотечни заеми, но процентите все още са средно по-ниски от повечето други опции за финансиране. За да определите дали можете да си позволите жилищния заем, изчислете колко ще платите като обща лихва за срока на заема при предлагания процент. Това ли е разход, който сте готови да поемете?

И не забравяйте да сравните лихвените проценти, които ви се предлагат по жилищен заем или кредитна линия за собствен капитал (HELOC), с офертите, които получавате по други кредитни продукти. Например, ако сте кредитополучател с добър кредитен рейтинг и профил на заемане, можете вместо това да се класирате за 0% лихвен процент по кредитна карта. Това може да е по-евтиният вариант от двата, при условие че можете да изплатите това, което заемате в рамките на уводния период.

Оценете сигурността на работното си място 

Загубата на работата и основния ви доход може да затрудни изплащането на тези допълнителни плащания по заем. Така че, като част от определянето дали можете да си позволите жилищен заем, трябва да погледнете критично колко стабилна е текущата ви трудова ситуация.

Имало ли е скорошни уволнения или съкращения във вашата компания или във вашата област? Бяхте ли назначен наскоро или планирате скоро да смените работата си? Ако отговорът на някой от тези въпроси е да, не забравяйте да прецените дали все още можете да си позволите

Последвайте ни в